27栋
850户
板楼
2001年建成
保乐路666弄地图
物业管理感觉还不错，出行还不是很方便，房龄即将超过20年后可能加速贬值，目前房价接近历史最高价位，与14年底、15年初比较涨幅接近120%，性价比不高！
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小区的物业是诸翟物业，物业服务还可以。小区周围的公交车不是很多，要是自己有车就最方便了，想去哪儿去哪儿。
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这个小区现阶段参考价在44475元/㎡左右，小区绿化景观还挺好，绿色植被不少，吃完饭在小区溜溜也是很惬意的。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
86.26㎡ | 2024-01-13 | 454万 | 52864元/㎡ | 市场信息 |
55.47㎡ | 2023-12-23 | 253万 | 46152元/㎡ | 市场信息 |
76.02㎡ | 2023-12-04 | 363万 | 47883元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
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4成
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7成
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商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
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25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
美邻苑这个小区价格波动大么，用来住也希望增值，现在买会不会吃亏？
林焕蒙
经纪人现在买去美邻苑时机很合适，美邻苑小区位于保乐路666弄，周边6所国际名校，别墅环绕，小区交通方便，2002年交房，诸翟现在房价属于闵行低洼地区，未...
美邻苑小区物业管理怎么样，公共区域管理完善不完善，有么有脏乱差的现象？
林焕蒙
经纪人您好，我是立志房产业务员林焕蒙。美邻苑处于大虹桥范围，距离国家会展中心2公里，虹桥枢纽中心3公里，周边都是较好的人别墅公寓。小区2001开盘，楼距...
